[요양원신축] 실버산업의 급부상 :: 요양원시설(노유자시설)의 용도변경 ::

 

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#공장신축전문기업 #장인이앤씨 입니다.

 

2000년 이후부터 우리나라에서 65세 이상의 노인인구가

전체 인구의 14%를 초과하며 시작된

#고령화사회 로 #실버산업 이 급부상하고 있습니다.

특히 수요는 많지만 공급이 부족한 #노인복지시설 사업의

관심도와 #요양원설립 에 대한 문의도 많아지고 있습니다.

노인장기요양등급자가 70만 명이 넘고 있지만 실질적으로 이용하는 인원은 30% 안팎이기 때문에

#요양원 설립은 안정적인 실버산업의 핵심이라 볼 수 있습니다.

그래서 #노유자시설 의 #용도변경 에 대한 문의를 많이 오고 있습니다.

 

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요양원(노유자시설) 공사의 용도변경

 

 

노유자 시설이란?

교육 및 복지 시설군에 속하는 시설로서

아동 관련 시설 (영유아보육시설, 아동복지시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 단독주택, 공동주택 및 제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 것을 말함),

노인복지시설 (단독주택과 공동주택에 해당하지 않는 것을 말함),

그 밖에 다른 용도로 분류되지 않은 사회복지시설 및 근로복지시설 을 말합니다.

근거법은 건축법과 동법 시행령입니다.

 

 

노유자시설로의 용도변경 알아보기

요양원 설립조건 중 하나는 용도변경입니다.

노유자 시설로의 용도변경은 장애인, 노인, 임산부 등의 편의증진에 관한 법률에 따라서

기준시설을 설치해야 가능하고,

소방 시설 검토에 따라서 미비 된 소방시설은 기준에 맞게 추가 설치해야 가능합니다.

 

요양원을 창업 및 설립하기전에 요양원의 종류 유형에 대해서 알아보고,

앞으로 운영할 요양원의 방향성을 계획하시면 좋습니다.

또한 장점과 단점도 이해하고 계시면 좋습니다.

 

법인요양원

- 장점 : 운영비 및 인건비와 공사비가 일부지원되고 시설확장시에 예산지원이 가능합니다.

- 단점 : 기본재산 출연조건과 관청의 감사와 보고가 많고 까다로운편입니다.

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개인요양원

- 장점 : 입소비를 탄력적으로 책정 가능하고, 직원관리와 인원수급이 원활합니다.

- 단점 : 운영비 및 인건비, 공사비 전부를 개인이 부담해야 합니다.

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중앙정부 및 지방자치단체 보조

- 중앙정부 또는 지방자치단체에서 창업한 후 일부 운영비를 보조받아 위탁 운영하는 형태입니다.

 

 

 

 

면적

노인요양시설 입소정원 1명 당 연면적 23.6㎡이상의 공간이 필요합니다.

 

시설구조 및 설비

복도, 화장실, 침실 등 입소자가 통상 이용하는 설비는 휠체어 등이 이동가능한 공간을 확보해야하며,

문턱제거, 손잡이시설 부착, 바닥 미끄럼방지 등 노인의 활동에 편리한 구조를 갖추어야 합니다.

 

아래에 더 자세히 포스팅 해놓았으니 참고하세용!

blog.naver.com/jangin4834/222033545987

요양원 공사및 설립에 대한 기준 장인건설

 

 

소방시설

소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙에 따라 소화용 기구와 비상구를 설치해야 합니다.

- 스프링쿨러대상 : 연면적, 바닥면적 합계가 600제곱미터 이상시

(소급대상으로 적용시 간이스프링쿨러설비로 적용가능)

- 간이스프링쿨러대상 : 연면적, 바닥면적 합계가 300제곱미터 이상 600제곱미터 미만

- 자동화재탐지설비 대상(화재감지기설치대상) : 연면적, 바닥면적 합계 400제곱미터 이상시

 

요양원 소방시설에 대하여 아래에 더 자세히 포스팅 해놓았으니 참고하세용!

blog.naver.com/jangin4834/222113372381

요양원 공사의 소방시설 적용기준에 대해서 알아봅시다.

 

노유자시설 건물선정시 참고할 부분

1. 건물 내진설계가 완료된 최근 1~5년 내 지어진 신축건물 여부

2. 피난계단 2개소 이상의 유무 여부

3. 메인 출입구 부분과 화장실에 장애인시설의 유무

4. 화재발생시 진압할 수 있는 소방시설 유무(스프링쿨러, 소화전, 배연창)

5. 건물층수가 5층 이하

6. 창문이 많은지, 자연환기 등 창문 많은게 좋습니다.

7. 건물배치도와 해당층 평면도 유무(보통 신축건물들은 다 있습니다.)

 

 

건축물 용도변경(노유자시설) 관련 요점 정리

신축 관련 요점 정리

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오늘은 노유자시설의 용도변경에 대하여 자세하게 알아보았습니다!!

노유자 시설의 용도변경에 대한 문의가 많이 들어와서

이렇게 자세하게 설명드렸는데요!

여러분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!

저희 (주)장인이앤씨는 요양원 신축공사도 전문적으로 진행하고있으므로

많은 신축 문의 기다리고있겠습니다~

장인이앤씨 경기도 수원시 영통구 청명로 75

 

요양원신축공사전문 (주)장인이앤씨 ▲이미지를 클리하시면 홈페이지로 이동합니다.

 

 

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